272 Rue MARIE-ROLLET · Lévis
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 215,2 m² · constr. 1855 · terrain 328,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 375 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528567484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1855
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
25213528567484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 141 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 616 451 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 754 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 676 914 $ Poids 75 % |
| 3 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 97 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −23 403 $ · Ajust. âge −22 155 $ | 913 809 $ Poids 66 % |
| 4 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 798 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −25 536 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 259 826 $ Poids 65 % |
| 5 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 172 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 292 515 $ Poids 53 % |
| 6 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 950 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −27 510 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 011 321 $ Poids 41 % |
| 7 | 6288, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-15 · 516 m · Vendu 475 000 $ (2 330 $/m²) 203,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 533 321 $ Poids 38 % |
| 8 | 5, Rue Sauvageau, Lévis 2024-10-03 · 428 m · Vendu 295 000 $ (1 397 $/m²) 211,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 327 809 $ Poids 37 % |
| 9 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 398 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +35 199 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 417 758 $ Poids 36 % |
| 10 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 824 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +49 717 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 572 782 $ Poids 36 % |
| 11 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 905 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +53 773 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 776 997 $ Poids 36 % |
| 12 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 542 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.