290 Rue MARIE-ROLLET · Lévis
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 116,7 m² · constr. 1962 · terrain 529,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 256 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528567902100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
25213528567902100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 448 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 366 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 221 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 862 $ Poids 78 % |
| 3 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 611 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 283 $ Poids 76 % |
| 4 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 740 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 391 261 $ Poids 73 % |
| 5 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 843 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge −18 324 $ | 423 705 $ Poids 69 % |
| 6 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 497 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 293 827 $ Poids 69 % |
| 7 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 737 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +30 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 824 $ Poids 63 % |
| 8 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 390 082 $ Poids 61 % |
| 9 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 515 m · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 376 436 $ Poids 61 % |
| 10 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 549 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 359 525 $ Poids 60 % |
| 11 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 933 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 459 092 $ Poids 60 % |
| 12 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 796 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +30 290 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 571 332 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.