58 Rue DÉZIEL · Lévis
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 108,1 m² · constr. 1958 · terrain 366,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 241 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528569286500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
25213528569286500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 510 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 354 965 $ Poids 85 % |
| 2 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 676 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge −10 826 $ | 579 829 $ Poids 76 % |
| 3 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 806 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 369 022 $ Poids 74 % |
| 4 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 723 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 540 392 $ Poids 74 % |
| 5 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 841 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 091 $ Poids 67 % |
| 6 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 330 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 285 $ Poids 66 % |
| 7 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 882 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge −26 468 $ | 400 282 $ Poids 64 % |
| 8 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 680 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 284 548 $ Poids 60 % |
| 9 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 351 365 $ Poids 57 % |
| 10 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 060 $ Poids 57 % |
| 11 | 4, rue Vaillancourt, Lévis 2025-05-16 · 603 m · Vendu 388 000 $ (3 633 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 673 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 428 914 $ Poids 56 % |
| 12 | 1, rue Arthur-Fafard, Lévis 2025-06-27 · 676 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 345 617 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.