62 Rue WOLFE · Lévis
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 210 m² · constr. 1885 · terrain 810,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 439 800 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528569344500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
25213528569344500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 337 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −16 753 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 608 385 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 762 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 667 786 $ Poids 76 % |
| 3 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 182 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −33 544 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 014 442 $ Poids 62 % |
| 4 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 974 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −40 625 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 244 737 $ Poids 54 % |
| 5 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 260 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 328 956 $ Poids 53 % |
| 6 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 658 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +41 883 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 564 948 $ Poids 44 % |
| 7 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 206 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +29 878 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 412 438 $ Poids 42 % |
| 8 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 895 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −39 531 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 999 300 $ Poids 41 % |
| 9 | 6288, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-15 · 559 m · Vendu 475 000 $ (2 330 $/m²) 203,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 527 264 $ Poids 39 % |
| 10 | 5, Rue Sauvageau, Lévis 2024-10-03 · 405 m · Vendu 295 000 $ (1 397 $/m²) 211,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 324 177 $ Poids 37 % |
| 11 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 990 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +43 642 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 766 866 $ Poids 36 % |
| 12 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 668 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.