58 Rue WOLFE · Lévis
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 206 m² · constr. 1882 · terrain 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 272 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528569402500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
25213528569402500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 317 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −22 957 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 602 180 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 755 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 660 764 $ Poids 77 % |
| 3 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 167 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −41 345 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 006 641 $ Poids 58 % |
| 4 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 243 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 322 435 $ Poids 53 % |
| 5 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 957 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −52 232 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 233 130 $ Poids 52 % |
| 6 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 672 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +35 857 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 558 922 $ Poids 47 % |
| 7 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 227 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +25 785 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 408 345 $ Poids 45 % |
| 8 | 6288, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-15 · 548 m · Vendu 475 000 $ (2 330 $/m²) 203,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 522 605 $ Poids 39 % |
| 9 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 977 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +35 849 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 759 073 $ Poids 39 % |
| 10 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 895 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −48 778 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 990 053 $ Poids 38 % |
| 11 | 5, Rue Sauvageau, Lévis 2024-10-03 · 399 m · Vendu 295 000 $ (1 397 $/m²) 211,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 321 384 $ Poids 37 % |
| 12 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 478 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +42 350 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 463 108 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.