64 Rue WOLFE · Lévis
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 194,3 m² · constr. 1855 · terrain 426,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 297 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528569515600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1855
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
25213528569515600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 747 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −21 416 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 640 226 $ Poids 72 % |
| 2 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 346 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −41 106 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 584 031 $ Poids 69 % |
| 3 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 640 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +18 230 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 541 294 $ Poids 56 % |
| 4 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 203 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 396 373 $ Poids 53 % |
| 5 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 257 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 279 214 $ Poids 48 % |
| 6 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 485 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +29 580 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 450 337 $ Poids 47 % |
| 7 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 609 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +18 164 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 225 460 $ Poids 45 % |
| 8 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 794 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +56 081 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 385 $ Poids 44 % |
| 9 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 199 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −64 163 $ · Ajust. âge −22 155 $ | 873 049 $ Poids 43 % |
| 10 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 981 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 736 278 $ Poids 43 % |
| 11 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 874 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +31 428 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 344 471 $ Poids 42 % |
| 12 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 945 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 513 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 357 663 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.