21-23 Rue SAINT-ANTOINE · Lévis
Valeur estimée
744 700 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 253,6 m² · constr. 1895 · terrain 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 396 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528570104000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
25213528570104000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 404 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +85 893 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 371 255 $ Poids 66 % |
| 2 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 764 m · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −44 629 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 152 $ Poids 37 % |
| 3 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −33 109 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 552 838 $ Poids 30 % |
| 4 | 5515, rue Saint-Louis, Lévis 2024-07-08 · 363 m · Vendu 535 000 $ (2 262 $/m²) 236,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 588 892 $ Poids 28 % |
| 5 | 5725, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-06-26 · 511 m · Vendu 1 350 000 $ (5 387 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 473 858 $ Poids 27 % |
| 6 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 292 221 $ Poids 15 % |
| 7 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 054 172 $ Poids 10 % |
| 8 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +48 748 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 549 862 $ Poids 7 % |
| 9 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 2.0 km · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 746 394 $ Poids 6 % |
| 10 | 4401, rue Saint-Georges, Lévis 2024-08-28 · 2.4 km · Vendu 749 000 $ (3 608 $/m²) 207,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +82 982 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 905 977 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.