25-27 Rue SAINT-ANTOINE · Lévis
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 209,5 m² · constr. 1890 · terrain 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 371 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528570183100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
25213528570183100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 010
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 413 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −42 076 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 243 286 $ Poids 76 % |
| 2 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 351 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +36 943 $ · Ajust. âge −30 458 $ | 339 250 $ Poids 44 % |
| 3 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 312 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +30 596 $ · Ajust. âge −29 197 $ | 308 772 $ Poids 43 % |
| 4 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 928 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +42 668 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 765 892 $ Poids 39 % |
| 5 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 822 m · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge −18 606 $ | 212 315 $ Poids 33 % |
| 6 | 35, rue Saint-Antoine, Lévis 2024-12-13 · 47 m · Vendu 377 500 $ (2 167 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +72 408 $ · Ajust. superficie +38 248 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 450 407 $ Poids 30 % |
| 7 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +54 535 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 653 100 $ Poids 23 % |
| 8 | 5515, rue Saint-Louis, Lévis 2024-07-08 · 367 m · Vendu 535 000 $ (2 262 $/m²) 236,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −30 539 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 539 011 $ Poids 23 % |
| 9 | 5338, Rue Saint-Georges, Lévis 2024-04-29 · 777 m · Vendu 225 000 $ (1 130 $/m²) 199,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 300 985 $ Poids 19 % |
| 10 | 23, rue de Châteauguay, Lévis 2024-10-24 · 858 m · Vendu 395 000 $ (2 336 $/m²) 169,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +47 185 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 482 375 $ Poids 17 % |
| 11 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +43 150 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 568 828 $ Poids 16 % |
| 12 | 5725, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-06-26 · 523 m · Vendu 1 350 000 $ (5 387 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie −110 704 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 355 073 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.