77-91 Place VERSAILLES · Lévis
Valeur estimée
2 355 900 $
Unifamiliale · constr. 1970 · terrain 7 895,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 62
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 895,5 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
8 322 100 $
Rôle antérieur 4 928 000 $ +68.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528570695900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 645 000 $
Valeur bâtiment
5 677 100 $
Rôle antérieur
4 928 000 $
ID provincial
25213528570695900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
373 250 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +531 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 100 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 171 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 346 $ Poids 68 % |
| 2 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 228 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 388 850 $ Poids 68 % |
| 3 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 141 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 992 $ Poids 67 % |
| 4 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 299 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 416 805 $ Poids 65 % |
| 5 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 262 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 793 $ Poids 64 % |
| 6 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 440 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 436 143 $ Poids 63 % |
| 7 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 235 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 344 $ Poids 63 % |
| 8 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 455 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 402 046 $ Poids 63 % |
| 9 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 407 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 675 $ Poids 62 % |
| 10 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 368 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 121 086 $ Poids 61 % |
| 11 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 413 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 320 $ Poids 61 % |
| 12 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 557 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 331 904 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.