458-460 Rue DORIMÈNE-DESJARDINS · Lévis
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 141,6 m² · constr. 1898 · terrain 523,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 262 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528571536900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
25213528571536900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 232 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 368 625 $ Poids 92 % |
| 2 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 461 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge −10 244 $ | 101 670 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 261 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 144 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 299 006 $ Poids 77 % |
| 4 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 550 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −16 597 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 341 146 $ Poids 75 % |
| 5 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 717 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 504 052 $ Poids 74 % |
| 6 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 509 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 319 546 $ Poids 73 % |
| 7 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 598 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 362 196 $ Poids 71 % |
| 8 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 861 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 456 214 $ Poids 69 % |
| 9 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 258 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 334 $ Poids 68 % |
| 10 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 343 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +18 813 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 475 711 $ Poids 65 % |
| 11 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 676 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 036 $ Poids 61 % |
| 12 | 24, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 306 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 228 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.