114 Côte PASSAGE · Lévis
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 147,7 m² · constr. 1879 · terrain 628,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 317 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528572499300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
25213528572499300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 346 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 305 795 $ Poids 87 % |
| 2 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 350 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 345 412 $ Poids 82 % |
| 3 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 315 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 336 958 $ Poids 80 % |
| 4 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 671 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 348 874 $ Poids 78 % |
| 5 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 575 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge −10 244 $ | 103 922 $ Poids 75 % |
| 6 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 638 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 617 $ Poids 65 % |
| 7 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 532 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 247 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 329 108 $ Poids 65 % |
| 8 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 985 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 466 924 $ Poids 65 % |
| 9 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 817 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 010 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 257 $ Poids 63 % |
| 10 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 741 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge −15 887 $ | 152 977 $ Poids 63 % |
| 11 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 346 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 360 $ Poids 62 % |
| 12 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 716 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 370 325 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.