445 Rue DORIMÈNE-DESJARDINS · Lévis
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 113,1 m² · constr. 1940 · terrain 116 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
116 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 165 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528572580900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
25213528572580900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 232 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 179 $ Poids 90 % |
| 2 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 689 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 281 724 $ Poids 79 % |
| 3 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 560 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 106 $ Poids 79 % |
| 4 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 720 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 323 131 $ Poids 76 % |
| 5 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 308 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +21 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 390 $ Poids 74 % |
| 6 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 526 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 389 755 $ Poids 73 % |
| 7 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 501 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 289 943 $ Poids 69 % |
| 8 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 257 m · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 336 066 $ Poids 69 % |
| 9 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 544 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 760 $ Poids 68 % |
| 10 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 524 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 342 350 $ Poids 67 % |
| 11 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 807 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 349 242 $ Poids 65 % |
| 12 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 549 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −17 721 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 314 403 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.