105-113 Côte PASSAGE · Lévis
Valeur estimée
946 600 $
Condo / multirésidentiel · terrain 994 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 9
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
994 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 195 000 $
Rôle antérieur 528 000 $ +126.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528573486300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 200 $
Valeur bâtiment
896 800 $
Rôle antérieur
528 000 $
ID provincial
25213528573486300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 176 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9-11, rue Hélène-Smith, Lévis 2026-05-28 · 95 m · Vendu 613 000 $ (2 920 $/m²) 209,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +1 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 736 $ Poids 68 % |
| 2 | 23-27, avenue Bégin, Lévis 2026-06-11 · 196 m · Vendu 930 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +2 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 634 $ Poids 68 % |
| 3 | 35-35A, rue Saint-Étienne, Lévis 2026-05-07 · 110 m · Vendu 519 000 $ (2 978 $/m²) 174,3 m² · constr. 1855 Ajust. marché +1 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 470 $ Poids 68 % |
| 4 | 54-56, rue Carrier, Lévis 2026-05-28 · 260 m · Vendu 600 000 $ (3 008 $/m²) 199,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 699 $ Poids 67 % |
| 5 | 70, avenue Bégin, Lévis 2026-07-16 · 312 m · Vendu 530 000 $ (1 889 $/m²) 280,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 5742 et 5746, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-15 · 365 m · Vendu 105 212 $ (460 $/m²) 228,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 510 $ Poids 64 % |
| 7 | 17-17A, rue Carrier, Lévis 2026-05-14 · 383 m · Vendu 330 000 $ (1 660 $/m²) 198,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 935 $ Poids 64 % |
| 8 | 10A-10B-10C-12-12A-12B, rue Wolfe, Lévis 2026-04-17 · 345 m · Vendu 397 000 $ (962 $/m²) 412,6 m² · constr. 1874 Ajust. marché −5 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 737 $ Poids 64 % |
| 9 | 2 - 2B, rue Chabot, Lévis 2026-07-31 · 443 m · Vendu 350 000 $ (2 583 $/m²) 135,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 368-370, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2026-02-12 · 188 m · Vendu 585 000 $ (2 220 $/m²) 263,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché −7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 245 $ Poids 64 % |
| 11 | 6180-6184, rue Saint-Georges, Lévis 2026-06-11 · 427 m · Vendu 359 500 $ (1 560 $/m²) 230,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +1 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 518 $ Poids 64 % |
| 12 | 63-65, rue Carrier, Lévis 2026-02-18 · 282 m · Vendu 485 000 $ (1 841 $/m²) 263,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché −6 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 571 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.