24 Rue SAINT-ÉTIENNE · Lévis
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 130,8 m² · constr. 1846 · terrain 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 288 500 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528573938600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1846
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
25213528573938600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 451 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 100 $ Poids 86 % |
| 2 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 730 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 437 $ Poids 74 % |
| 3 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 677 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge −10 244 $ | 97 681 $ Poids 71 % |
| 4 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 353 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 456 543 $ Poids 71 % |
| 5 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 843 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 480 228 $ Poids 69 % |
| 6 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 919 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 482 444 $ Poids 67 % |
| 7 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 794 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 804 $ Poids 66 % |
| 8 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 890 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 245 409 $ Poids 64 % |
| 9 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 560 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 696 $ Poids 63 % |
| 10 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 429 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 760 $ Poids 63 % |
| 11 | 24, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 505 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 092 $ Poids 62 % |
| 12 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 361 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +27 928 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 338 847 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.