15 Rue SAINT-ÉTIENNE · Lévis
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 91,4 m² · constr. 1855 · terrain 668,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 227 300 $ +2.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528574778000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1855
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
42 900 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
25213528574778000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 566 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 266 497 $ Poids 77 % |
| 2 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 499 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 780 $ Poids 71 % |
| 3 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 699 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −19 237 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 346 720 $ Poids 66 % |
| 4 | 40, rue de la Visitation, Lévis 2025-06-04 · 293 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 161 $ Poids 64 % |
| 5 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 403 275 $ Poids 63 % |
| 6 | 9, rue du Manoir, Lévis 2025-06-27 · 354 m · Vendu 133 697 $ (1 370 $/m²) 97,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 040 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 127 121 $ Poids 62 % |
| 7 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 848 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 346 201 $ Poids 58 % |
| 8 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 356 168 $ Poids 58 % |
| 9 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 371 395 $ Poids 58 % |
| 10 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 114 197 $ Poids 57 % |
| 11 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 432 022 $ Poids 55 % |
| 12 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 090 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 579 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.