17 Rue SAINT-ÉTIENNE · Lévis
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 107,4 m² · constr. 1943 · terrain 682,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 243 800 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528574887000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
80 600 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
25213528574887000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 498 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 956 $ Poids 85 % |
| 2 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 422 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 099 $ Poids 84 % |
| 3 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 553 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 326 193 $ Poids 79 % |
| 4 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 729 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 339 697 $ Poids 78 % |
| 5 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 684 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +12 494 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 378 451 $ Poids 76 % |
| 6 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 763 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 404 $ Poids 71 % |
| 7 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 362 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 283 793 $ Poids 69 % |
| 8 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 950 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 218 $ Poids 66 % |
| 9 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 366 m · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 332 679 $ Poids 66 % |
| 10 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 850 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 384 786 $ Poids 65 % |
| 11 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 970 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 636 $ Poids 65 % |
| 12 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 374 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 966 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 099 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.