37-39 Avenue BÉGIN · Lévis
Valeur estimée
479 300 $
Autre · 1 597 $/m² · 300,2 m² · constr. 1948 · terrain 188,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,8 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
6836
Usage
École de conduite automobile (non intégrée aux polyvalentes)
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 310 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528575187000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
25213528575187000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, avenue Bégin, Lévis 2026-07-16 · 157 m · Vendu 530 000 $ (1 889 $/m²) 280,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 503 460 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue Saint-Thomas, Lévis 2025-12-15 · 163 m · Vendu 400 000 $ (1 372 $/m²) 291,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 394 $ Poids 86 % |
| 3 | 6-10, rue Chabot, Lévis 2026-02-10 · 240 m · Vendu 412 000 $ (1 467 $/m²) 280,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 501 156 $ Poids 85 % |
| 4 | 20-26, avenue Bégin, Lévis 2025-10-24 · 54 m · Vendu 455 000 $ (1 529 $/m²) 297,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 544 726 $ Poids 83 % |
| 5 | 469, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-27 · 676 m · Vendu 560 000 $ (1 832 $/m²) 305,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 574 898 $ Poids 79 % |
| 6 | 1, rue Notre-Dame, Lévis 2026-01-30 · 268 m · Vendu 645 000 $ (1 944 $/m²) 331,8 m² · constr. 1865 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −30 714 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 738 481 $ Poids 75 % |
| 7 | 48, rue de la Visitation, Lévis 2025-12-08 · 322 m · Vendu 615 000 $ (1 888 $/m²) 325,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −24 162 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 706 913 $ Poids 75 % |
| 8 | 63-65, rue Carrier, Lévis 2026-02-18 · 206 m · Vendu 485 000 $ (1 841 $/m²) 263,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +33 880 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 607 172 $ Poids 72 % |
| 9 | 368-370, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2026-02-12 · 260 m · Vendu 585 000 $ (2 220 $/m²) 263,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +40 739 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 732 235 $ Poids 71 % |
| 10 | 18-20, rue Valère-Plante, Lévis 2025-12-16 · 454 m · Vendu 490 000 $ (1 806 $/m²) 271,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 547 331 $ Poids 70 % |
| 11 | 12-14, rue Guénette, Lévis 2025-07-02 · 274 m · Vendu 725 000 $ (2 401 $/m²) 302 m² · constr. 1838 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 833 590 $ Poids 69 % |
| 12 | 13 et 15, rue Déziel, Lévis 2025-07-17 · 267 m · Vendu 365 000 $ (1 275 $/m²) 286,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 389 468 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.