28 Avenue BÉGIN · Lévis
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 150,1 m² · constr. 1976 · terrain 376,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 294 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528575302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
25213528575302700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 544 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 379 167 $ Poids 83 % |
| 2 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 487 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 380 $ Poids 78 % |
| 3 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 742 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 532 757 $ Poids 73 % |
| 4 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 577 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 840 $ Poids 72 % |
| 5 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 903 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 430 315 $ Poids 68 % |
| 6 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 796 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 125 296 $ Poids 64 % |
| 7 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 765 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 408 874 $ Poids 61 % |
| 8 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 867 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 002 $ Poids 59 % |
| 9 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 237 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie −10 715 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 196 581 $ Poids 59 % |
| 10 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 544 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 194 $ Poids 59 % |
| 11 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 463 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 369 389 $ Poids 58 % |
| 12 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 360 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −18 665 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 402 092 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.