30 Avenue BÉGIN · Lévis
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 205,6 m² · constr. 1931 · terrain 1 248 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 485 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528575522200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 900 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
485 200 $
ID provincial
25213528575522200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 116 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −23 578 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 673 485 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 728 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 660 062 $ Poids 78 % |
| 3 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 667 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −53 393 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 231 969 $ Poids 64 % |
| 4 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 325 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −42 125 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 005 861 $ Poids 56 % |
| 5 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 251 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 339 406 $ Poids 53 % |
| 6 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 765 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +35 069 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 758 294 $ Poids 46 % |
| 7 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 756 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +44 494 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 849 $ Poids 43 % |
| 8 | 6288, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-15 · 477 m · Vendu 475 000 $ (2 330 $/m²) 203,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 522 139 $ Poids 41 % |
| 9 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 250 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +25 547 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 232 844 $ Poids 40 % |
| 10 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 766 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +33 420 $ · Ajust. âge −25 889 $ | 340 296 $ Poids 39 % |
| 11 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 715 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge −29 197 $ | 305 485 $ Poids 39 % |
| 12 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 646 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +25 376 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 446 785 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.