328 Rue MARIE-ROLLET · Lévis
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 2 024 $/m² · 185,6 m² · constr. 1853 · terrain 374 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 281 800 $ +2.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528576534700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1853
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
25213528576534700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 678 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −36 689 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 624 953 $ Poids 66 % |
| 2 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 606 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +23 192 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 333 185 $ Poids 61 % |
| 3 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 665 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 829 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 347 979 $ Poids 59 % |
| 4 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 347 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 219 776 $ Poids 59 % |
| 5 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 882 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 440 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 795 $ Poids 59 % |
| 6 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 303 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 841 $ Poids 58 % |
| 7 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 687 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 376 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 680 $ Poids 57 % |
| 8 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 81 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −54 601 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 570 536 $ Poids 55 % |
| 9 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 889 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge −30 458 $ | 317 663 $ Poids 52 % |
| 10 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 526 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 387 471 $ Poids 51 % |
| 11 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 781 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 719 328 $ Poids 51 % |
| 12 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 838 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge −29 197 $ | 288 628 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.