55 Avenue BÉGIN · Lévis
Valeur estimée
659 100 $
Autre · 1 906 $/m² · 345,8 m² · constr. 1925 · terrain 576,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
663 200 $
Rôle antérieur 516 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528576702800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 700 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
516 200 $
ID provincial
25213528576702800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Notre-Dame, Lévis 2026-01-30 · 227 m · Vendu 645 000 $ (1 944 $/m²) 331,8 m² · constr. 1865 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 782 803 $ Poids 87 % |
| 2 | 14-16-18, rue du Mont-Marie, Lévis 2025-10-27 · 207 m · Vendu 522 989 $ (1 496 $/m²) 349,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +48 461 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +52 299 $ | 620 833 $ Poids 82 % |
| 3 | 30-32, rue Wolfe, Lévis 2025-10-22 · 229 m · Vendu 539 000 $ (1 537 $/m²) 350,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 639 155 $ Poids 81 % |
| 4 | 48, rue de la Visitation, Lévis 2025-12-08 · 264 m · Vendu 615 000 $ (1 888 $/m²) 325,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +18 877 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 749 952 $ Poids 80 % |
| 5 | 9-11, rue Déziel, Lévis 2025-07-17 · 323 m · Vendu 560 000 $ (1 601 $/m²) 349,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 544 422 $ Poids 69 % |
| 6 | 1 - 1A, rue Saint-Félix, Lévis 2026-02-27 · 706 m · Vendu 995 000 $ (2 673 $/m²) 372,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie −35 412 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 140 723 $ Poids 68 % |
| 7 | 316-320, rue Marie-Rollet, Lévis 2025-05-20 · 50 m · Vendu 780 000 $ (2 210 $/m²) 352,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 763 857 $ Poids 66 % |
| 8 | 2-4, rue Lefrançois, Lévis 2025-05-01 · 137 m · Vendu 558 000 $ (1 676 $/m²) 332,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 864 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 674 476 $ Poids 62 % |
| 9 | 469, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-27 · 734 m · Vendu 560 000 $ (1 832 $/m²) 305,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +36 729 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 563 464 $ Poids 62 % |
| 10 | 20-26, avenue Bégin, Lévis 2025-10-24 · 122 m · Vendu 455 000 $ (1 529 $/m²) 297,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +36 935 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 579 597 $ Poids 61 % |
| 11 | 10, rue Saint-Thomas, Lévis 2025-12-15 · 179 m · Vendu 400 000 $ (1 372 $/m²) 291,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +37 174 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 670 $ Poids 59 % |
| 12 | 70, avenue Bégin, Lévis 2026-07-16 · 84 m · Vendu 530 000 $ (1 889 $/m²) 280,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 575 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 538 575 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.