18 Rue CARRIER · Lévis
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 120,1 m² · constr. 1900 · terrain 234,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 354 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528577026800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
25213528577026800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 425 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 315 393 $ Poids 86 % |
| 2 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 247 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 450 624 $ Poids 77 % |
| 3 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 660 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 103 $ Poids 70 % |
| 4 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 723 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 839 $ Poids 69 % |
| 5 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 821 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 407 349 $ Poids 69 % |
| 6 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 506 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 248 295 $ Poids 66 % |
| 7 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 929 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 458 327 $ Poids 64 % |
| 8 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 986 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 021 $ Poids 61 % |
| 9 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 540 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 949 $ Poids 60 % |
| 10 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 698 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +38 924 $ · Ajust. âge −54 132 $ | 567 456 $ Poids 59 % |
| 11 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 853 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 287 $ Poids 58 % |
| 12 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 564 m · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 920 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.