2 Rue MONT-MARIE · Lévis
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 156 m² · constr. 1815 · terrain 227,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,3 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 278 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528577406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1815
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
25213528577406300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 687 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 052 $ Poids 80 % |
| 2 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 773 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 315 034 $ Poids 76 % |
| 3 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 710 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 965 $ Poids 75 % |
| 4 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 323 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 344 657 $ Poids 63 % |
| 5 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 445 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 200 436 $ Poids 63 % |
| 6 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 999 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 338 675 $ Poids 58 % |
| 7 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 359 390 $ Poids 56 % |
| 8 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 815 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +23 800 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 791 $ Poids 55 % |
| 9 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 773 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 160 $ Poids 54 % |
| 10 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 401 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 315 633 $ Poids 53 % |
| 11 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 778 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 340 349 $ Poids 53 % |
| 12 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 866 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.