30-32 Rue CARRIER · Lévis
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 201,4 m² · constr. 1890 · terrain 416,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 285 100 $ +5.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528577520900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
25213528577520900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 122 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −30 093 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 595 045 $ Poids 84 % |
| 2 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 660 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 652 689 $ Poids 81 % |
| 3 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 815 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −65 580 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 219 781 $ Poids 54 % |
| 4 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 87 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 330 108 $ Poids 53 % |
| 5 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 208 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −50 316 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 997 670 $ Poids 53 % |
| 6 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 795 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +26 886 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 750 111 $ Poids 47 % |
| 7 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 470 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +21 079 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 403 638 $ Poids 45 % |
| 8 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 301 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +37 330 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 458 087 $ Poids 43 % |
| 9 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 400 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 230 099 $ Poids 42 % |
| 10 | 6288, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-15 · 415 m · Vendu 475 000 $ (2 330 $/m²) 203,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 517 247 $ Poids 41 % |
| 11 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 943 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +39 653 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 007 $ Poids 41 % |
| 12 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 949 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +29 627 $ · Ajust. âge −30 458 $ | 331 934 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.