16-18 Rue GUENETTE · Lévis
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 1 934 $/m² · 205,2 m² · constr. 1948 · terrain 169,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,5 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 122 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528577676600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
25213528577676600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 178 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −24 198 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 731 089 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 634 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 691 985 $ Poids 83 % |
| 3 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 211 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −42 905 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 005 080 $ Poids 57 % |
| 4 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 871 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −54 554 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 282 808 $ Poids 55 % |
| 5 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 53 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 339 151 $ Poids 54 % |
| 6 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 797 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +34 290 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 757 514 $ Poids 45 % |
| 7 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 765 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +34 651 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 623 596 $ Poids 45 % |
| 8 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 426 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +24 967 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 477 826 $ Poids 43 % |
| 9 | 6288, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-15 · 396 m · Vendu 475 000 $ (2 330 $/m²) 203,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 521 673 $ Poids 42 % |
| 10 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 297 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +41 477 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 462 234 $ Poids 40 % |
| 11 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 837 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −50 627 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 988 203 $ Poids 39 % |
| 12 | 5, Rue Sauvageau, Lévis 2024-10-03 · 314 m · Vendu 295 000 $ (1 397 $/m²) 211,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 365 075 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.