21 Rue CARRIER · Lévis
Valeur estimée
392 800 $
Autre · 3 236 $/m² · 121,4 m² · constr. 1900 · terrain 203,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,7 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 264 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528577842200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
25213528577842200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 358 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 317 268 $ Poids 86 % |
| 2 | 2 - 2B, rue Chabot, Lévis 2026-07-31 · 82 m · Vendu 350 000 $ (2 583 $/m²) 135,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 210 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 366 790 $ Poids 80 % |
| 3 | 5915, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-17 · 418 m · Vendu 400 000 $ (3 289 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 692 $ Poids 79 % |
| 4 | 5692, rue Saint-Louis, Lévis 2025-12-19 · 509 m · Vendu 500 000 $ (3 956 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 481 $ Poids 77 % |
| 5 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 313 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 452 828 $ Poids 75 % |
| 6 | 5895, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-12-01 · 440 m · Vendu 650 000 $ (5 008 $/m²) 129,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −21 032 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 649 $ Poids 74 % |
| 7 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 752 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 409 659 $ Poids 71 % |
| 8 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 648 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 567 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 067 $ Poids 71 % |
| 9 | 66, rue Déziel, Lévis 2025-12-10 · 343 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −19 230 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 401 472 $ Poids 70 % |
| 10 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 841 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 460 988 $ Poids 70 % |
| 11 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 642 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 946 $ Poids 69 % |
| 12 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 413 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 249 698 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.