5 Rue NOTRE-DAME · Lévis
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 198,6 m² · constr. 1845 · terrain 317,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,2 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 293 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528578237000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1845
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
25213528578237000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 670 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 647 774 $ Poids 79 % |
| 2 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 263 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −34 436 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 590 701 $ Poids 78 % |
| 3 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 682 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +24 708 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 547 773 $ Poids 52 % |
| 4 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 145 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 281 951 $ Poids 52 % |
| 5 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 314 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +18 213 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 400 773 $ Poids 50 % |
| 6 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 188 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −55 777 $ · Ajust. âge −66 464 $ | 837 126 $ Poids 49 % |
| 7 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 940 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −73 705 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 211 656 $ Poids 46 % |
| 8 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 879 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +21 431 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 744 655 $ Poids 46 % |
| 9 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 379 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +34 273 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 445 905 $ Poids 45 % |
| 10 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 540 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 228 270 $ Poids 43 % |
| 11 | 6288, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-15 · 454 m · Vendu 475 000 $ (2 330 $/m²) 203,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 513 985 $ Poids 41 % |
| 12 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 806 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +35 498 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 333 291 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.