5 Rue SAINT-JULIEN · Lévis
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 104 m² · constr. 1957 · terrain 358,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 240 200 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528579094400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
25213528579094400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 426 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 349 054 $ Poids 81 % |
| 2 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 607 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge −13 533 $ | 566 554 $ Poids 80 % |
| 3 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 658 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 527 932 $ Poids 78 % |
| 4 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 723 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 360 120 $ Poids 75 % |
| 5 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 833 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 279 $ Poids 63 % |
| 6 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 644 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge −8 902 $ | 396 449 $ Poids 61 % |
| 7 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 158 $ Poids 61 % |
| 8 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 801 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −18 832 $ · Ajust. âge −28 504 $ | 390 962 $ Poids 61 % |
| 9 | 1, rue Arthur-Fafard, Lévis 2025-06-27 · 597 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 867 $ Poids 60 % |
| 10 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 438 $ Poids 60 % |
| 11 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 936 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 382 572 $ Poids 60 % |
| 12 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 342 311 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.