13 Rue NOTRE-DAME · Lévis
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 131,3 m² · constr. 1850 · terrain 410,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 246 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528579651000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
25213528579651000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 364 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +26 819 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 417 $ Poids 68 % |
| 2 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 909 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 481 252 $ Poids 66 % |
| 3 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 410 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 288 656 $ Poids 64 % |
| 4 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 375 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 607 $ Poids 64 % |
| 5 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 962 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 690 $ Poids 63 % |
| 6 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 130 192 $ Poids 58 % |
| 7 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 744 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +29 669 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 427 247 $ Poids 58 % |
| 8 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 780 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 430 $ Poids 57 % |
| 9 | 1, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-04-09 · 466 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 664 $ Poids 55 % |
| 10 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 662 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 534 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 034 $ Poids 52 % |
| 11 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 517 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 347 $ Poids 52 % |
| 12 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 777 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −13 448 $ | 133 981 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.