17 Rue MONSEIGNEUR-MIVILLE · Lévis
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 181,7 m² · constr. 1890 · terrain 339,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,8 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 271 300 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528579789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
25213528579789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 928 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 370 424 $ Poids 63 % |
| 2 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 549 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 522 311 $ Poids 63 % |
| 3 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 680 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 232 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 537 $ Poids 62 % |
| 4 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 627 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −43 535 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 618 107 $ Poids 62 % |
| 5 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 412 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 584 $ Poids 60 % |
| 6 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 266 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 383 480 $ Poids 57 % |
| 7 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 327 $ Poids 55 % |
| 8 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 672 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 217 228 $ Poids 54 % |
| 9 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 938 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 378 293 $ Poids 52 % |
| 10 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 550 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +21 438 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 195 $ Poids 52 % |
| 11 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 489 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 343 639 $ Poids 50 % |
| 12 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 890 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 711 729 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.