17 Rue NOTRE-DAME · Lévis
Valeur estimée
796 500 $
Autre · 830 $/m² · 959,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 412,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
959,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,8 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
7119
Usage
Autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 294 000 $
Rôle antérieur 1 139 600 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528579874100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 300 $
Valeur bâtiment
820 700 $
Rôle antérieur
1 139 600 $
ID provincial
25213528579874100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23-27, avenue Bégin, Lévis 2026-06-11 · 402 m · Vendu 930 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +88 350 $ | 1 030 077 $ Poids 64 % |
| 2 | 6320, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-15 · 566 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 59 % |
| 3 | 34, rue Paul-Racicot, Lévis 2026-04-29 · 719 m · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +11 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 669 $ Poids 54 % |
| 4 | 5692, rue Saint-Louis, Lévis 2026-04-10 · 722 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 53 % |
| 5 | 36, rue Paul-Racicot, Lévis 2026-01-30 · 742 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 601 $ Poids 50 % |
| 6 | 18, rue du Cardinal-Bégin, Lévis 2026-04-30 · 862 m · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 727 $ Poids 49 % |
| 7 | 20-22, rue Foisy, Lévis 2026-01-13 · 783 m · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 556 $ Poids 48 % |
| 8 | 40, Thibault, Lévis 2026-07-24 · 923 m · Vendu 187 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 000 $ Poids 48 % |
| 9 | 385, Rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 924 m · Vendu 656 000 $ Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 272 $ Poids 46 % |
| 10 | 145, rue du Mont-Marie, Lévis 2026-07-10 · 980 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 45 % |
| 11 | 24, rue Marguerite d'Youville, Lévis 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 135 $ Poids 43 % |
| 12 | 153, rue du Mont-Marie, Lévis 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.