5805 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 109,5 m² · constr. 1905 · terrain 377,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 222 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528580362700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
25213528580362700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
366 250 $
$/m² médian
3 010
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 315 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 076 $ Poids 89 % |
| 2 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 374 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 715 $ Poids 87 % |
| 3 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 109 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 294 350 $ Poids 85 % |
| 4 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 375 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 382 615 $ Poids 84 % |
| 5 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 491 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 272 329 $ Poids 84 % |
| 6 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 521 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 310 634 $ Poids 79 % |
| 7 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 609 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 335 914 $ Poids 79 % |
| 8 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 327 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 143 $ Poids 77 % |
| 9 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 790 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 356 277 $ Poids 73 % |
| 10 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 535 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 332 616 $ Poids 72 % |
| 11 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 670 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 147 $ Poids 71 % |
| 12 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 859 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 102 314 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.