5804-5808 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 1 886 $/m² · 198,3 m² · constr. 1890 · terrain 475,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,8 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 242 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528580710600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
25213528580710600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 235 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +36 079 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 434 $ Poids 64 % |
| 2 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 566 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −74 576 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 210 786 $ Poids 58 % |
| 3 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 240 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +26 827 $ · Ajust. âge −30 458 $ | 329 134 $ Poids 58 % |
| 4 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 191 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +21 156 $ · Ajust. âge −29 197 $ | 299 332 $ Poids 55 % |
| 5 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 415 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +34 587 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 351 907 $ Poids 53 % |
| 6 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 377 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +35 214 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 394 007 $ Poids 51 % |
| 7 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 331 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 965 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 362 115 $ Poids 50 % |
| 8 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 460 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 228 074 $ Poids 44 % |
| 9 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 714 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 019 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 019 $ Poids 42 % |
| 10 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 692 m · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge −18 606 $ | 206 851 $ Poids 41 % |
| 11 | 35, rue Saint-Antoine, Lévis 2024-12-13 · 120 m · Vendu 377 500 $ (2 167 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +72 408 $ · Ajust. superficie +26 113 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 438 271 $ Poids 38 % |
| 12 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 331 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +46 639 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 415 105 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.