5832 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
270 500 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 73,4 m² · constr. 1880 · terrain 276,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 170 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528580875900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
25213528580875900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-10-01 · 332 m · Vendu 280 000 $ (4 142 $/m²) 67,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 957 $ Poids 70 % |
| 2 | 225, rue Napoléon-Mercier, Lévis 2026-03-02 · 685 m · Vendu 500 000 $ (7 911 $/m²) 63,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +40 348 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 533 $ Poids 56 % |
| 3 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 654 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −31 442 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 402 048 $ Poids 55 % |
| 4 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2025-08-19 · 413 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 920 $ Poids 53 % |
| 5 | 46, rue Dorval, Lévis 2024-07-26 · 328 m · Vendu 295 000 $ (3 651 $/m²) 80,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 300 542 $ Poids 27 % |
| 6 | 110, Rue Napoléon, Lévis 2024-05-07 · 461 m · Vendu 178 000 $ (2 233 $/m²) 79,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 186 230 $ Poids 21 % |
| 7 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2024-06-14 · 413 m · Vendu 227 000 $ (2 728 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 233 099 $ Poids 21 % |
| 8 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 023 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 204 977 $ Poids 20 % |
| 9 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −27 179 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 400 471 $ Poids 18 % |
| 10 | 1240, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (5 688 $/m²) 71,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 375 864 $ Poids 16 % |
| 11 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge −38 362 $ | 353 286 $ Poids 14 % |
| 12 | 1414, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 407 000 $ (5 391 $/m²) 75,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 394 248 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.