5838 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
303 300 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 97,9 m² · constr. 1880 · terrain 345,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 220 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528580875900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
25213528580875900010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 13 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 135 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 276 499 $ Poids 98 % |
| 2 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 339 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 359 610 $ Poids 92 % |
| 3 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 612 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 315 845 $ Poids 81 % |
| 4 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 350 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 558 $ Poids 75 % |
| 5 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 533 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 314 258 $ Poids 73 % |
| 6 | 9, rue du Manoir, Lévis 2025-06-27 · 206 m · Vendu 133 697 $ (1 370 $/m²) 97,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 040 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 131 573 $ Poids 70 % |
| 7 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 774 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 118 320 $ Poids 69 % |
| 8 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 360 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −24 019 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 901 $ Poids 69 % |
| 9 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 728 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 419 160 $ Poids 69 % |
| 10 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 699 m · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 445 465 $ Poids 68 % |
| 11 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 819 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 923 $ Poids 67 % |
| 12 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 355 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 345 756 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.