5840 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
254 100 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 83 m² · constr. 1880 · terrain 241,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 158 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528580875900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
25213528580875900010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 6 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 654 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 998 $ Poids 80 % |
| 2 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 728 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 382 745 $ Poids 72 % |
| 3 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2025-08-19 · 413 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 343 $ Poids 71 % |
| 4 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 819 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 987 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 352 620 $ Poids 64 % |
| 5 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 616 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −17 338 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 800 $ Poids 58 % |
| 6 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 774 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 108 868 $ Poids 57 % |
| 7 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 135 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −24 775 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 253 570 $ Poids 54 % |
| 8 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 981 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 552 $ Poids 52 % |
| 9 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 729 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −17 583 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 995 $ Poids 51 % |
| 10 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −18 245 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 411 857 $ Poids 49 % |
| 11 | 572, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-10-01 · 332 m · Vendu 280 000 $ (4 142 $/m²) 67,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +31 893 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 309 839 $ Poids 45 % |
| 12 | 726, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-05-01 · 680 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 463 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.