5895-5899 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 257,5 m² · constr. 1932 · terrain 294,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,5 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 267 200 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528581858100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
25213528581858100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 475 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +56 928 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 757 416 $ Poids 64 % |
| 2 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 599 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +97 210 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 382 572 $ Poids 57 % |
| 3 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −28 889 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 557 058 $ Poids 40 % |
| 4 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 988 m · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −40 894 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 887 $ Poids 34 % |
| 5 | 5725, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-06-26 · 602 m · Vendu 1 350 000 $ (5 387 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 484 363 $ Poids 26 % |
| 6 | 5515, rue Saint-Louis, Lévis 2024-07-08 · 584 m · Vendu 535 000 $ (2 262 $/m²) 236,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +23 753 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 665 528 $ Poids 24 % |
| 7 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie +19 244 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 301 051 $ Poids 12 % |
| 8 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +23 651 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 062 482 $ Poids 7 % |
| 9 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +53 419 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 554 533 $ Poids 6 % |
| 10 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 2.1 km · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 751 694 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.