5905 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
373 900 $
Autre · 1 378 $/m² · 271,3 m² · constr. 1930 · terrain 306,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
6997
Usage
Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 229 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528581909800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
25213528581909800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
383 624 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18-20, rue Valère-Plante, Lévis 2025-12-16 · 198 m · Vendu 490 000 $ (1 806 $/m²) 271,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 483 $ Poids 87 % |
| 2 | 368-370, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2026-02-12 · 370 m · Vendu 585 000 $ (2 220 $/m²) 263,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 700 155 $ Poids 86 % |
| 3 | 63-65, rue Carrier, Lévis 2026-02-18 · 385 m · Vendu 485 000 $ (1 841 $/m²) 263,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 580 565 $ Poids 86 % |
| 4 | 10, rue Saint-Thomas, Lévis 2025-12-15 · 270 m · Vendu 400 000 $ (1 372 $/m²) 291,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −13 923 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 573 $ Poids 78 % |
| 5 | 469, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-27 · 344 m · Vendu 560 000 $ (1 832 $/m²) 305,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −31 508 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 498 027 $ Poids 71 % |
| 6 | 20-26, avenue Bégin, Lévis 2025-10-24 · 361 m · Vendu 455 000 $ (1 529 $/m²) 297,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −20 035 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 522 626 $ Poids 68 % |
| 7 | 446-450, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-09-03 · 302 m · Vendu 353 000 $ (1 444 $/m²) 244,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge +26 475 $ | 431 611 $ Poids 64 % |
| 8 | 50-52, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-07-03 · 286 m · Vendu 399 000 $ (1 581 $/m²) 252,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 445 050 $ Poids 64 % |
| 9 | 6180-6184, rue Saint-Georges, Lévis 2026-06-11 · 477 m · Vendu 359 500 $ (1 560 $/m²) 230,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +31 909 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 374 372 $ Poids 62 % |
| 10 | 13 et 15, rue Déziel, Lévis 2025-07-17 · 619 m · Vendu 365 000 $ (1 275 $/m²) 286,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 195 $ Poids 59 % |
| 11 | 5742 et 5746, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-15 · 533 m · Vendu 105 212 $ (460 $/m²) 228,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 327 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge +10 521 $ | 126 913 $ Poids 58 % |
| 12 | 85-87, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-05-12 · 370 m · Vendu 375 000 $ (1 485 $/m²) 252,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 437 471 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.