5872-5876 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 128,3 m² · constr. 1880 · terrain 442,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 224 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528581982500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
25213528581982500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 287 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 155 $ Poids 88 % |
| 2 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 528 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 403 $ Poids 84 % |
| 3 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 634 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 271 125 $ Poids 77 % |
| 4 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 605 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 338 818 $ Poids 77 % |
| 5 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 518 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 473 $ Poids 77 % |
| 6 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 555 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 297 266 $ Poids 75 % |
| 7 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 504 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge −10 244 $ | 96 758 $ Poids 74 % |
| 8 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 210 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 106 $ Poids 73 % |
| 9 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 785 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 477 442 $ Poids 72 % |
| 10 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 847 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 475 111 $ Poids 70 % |
| 11 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 359 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +24 383 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 388 853 $ Poids 66 % |
| 12 | 24, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 400 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 052 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.