124 Côte PASSAGE · Lévis
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 2 364 $/m² · 195,4 m² · constr. 1850 · terrain 687,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 356 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528582014400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
25213528582014400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
396 250 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 387 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −39 400 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 585 738 $ Poids 70 % |
| 2 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 475 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +32 737 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 091 $ Poids 63 % |
| 3 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 488 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge −30 458 $ | 326 514 $ Poids 57 % |
| 4 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 331 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +32 469 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 337 887 $ Poids 55 % |
| 5 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 540 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −82 991 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 202 371 $ Poids 55 % |
| 6 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 438 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge −29 197 $ | 296 888 $ Poids 54 % |
| 7 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 345 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 737 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 358 887 $ Poids 54 % |
| 8 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 602 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +31 705 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 349 025 $ Poids 52 % |
| 9 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 763 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 738 421 $ Poids 51 % |
| 10 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 256 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 226 179 $ Poids 50 % |
| 11 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 509 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +30 781 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 538 $ Poids 46 % |
| 12 | 35, rue Saint-Antoine, Lévis 2024-12-13 · 251 m · Vendu 377 500 $ (2 167 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +72 408 $ · Ajust. superficie +22 971 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 435 129 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.