26-28 Rue SAINT-ÉTIENNE · Lévis
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 192 m² · constr. 1868 · terrain 733,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 322 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528583047600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
25213528583047600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 769 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −25 454 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 636 188 $ Poids 69 % |
| 2 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 266 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −44 674 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 580 464 $ Poids 67 % |
| 3 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 606 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +28 817 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 380 172 $ Poids 63 % |
| 4 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 410 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 362 118 $ Poids 58 % |
| 5 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 613 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge −30 458 $ | 323 443 $ Poids 57 % |
| 6 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 445 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 953 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 355 103 $ Poids 57 % |
| 7 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 562 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge −29 197 $ | 294 022 $ Poids 54 % |
| 8 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 235 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 223 958 $ Poids 54 % |
| 9 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 726 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 731 797 $ Poids 53 % |
| 10 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 730 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +28 326 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 646 $ Poids 52 % |
| 11 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 398 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +27 069 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 826 $ Poids 51 % |
| 12 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 608 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −92 857 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 192 505 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.