7 Rue HÉLÈNE-SMITH · Lévis
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 1 861 $/m² · 203,8 m² · constr. 1900 · terrain 373 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 214 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528583302300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
25213528583302300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 325 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −26 370 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 598 768 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 602 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −58 616 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 226 746 $ Poids 64 % |
| 3 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 552 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +42 419 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 393 774 $ Poids 50 % |
| 4 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 532 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −45 636 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 002 350 $ Poids 50 % |
| 5 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 440 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 260 $ Poids 49 % |
| 6 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 712 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +31 562 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 754 787 $ Poids 49 % |
| 7 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 555 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +31 794 $ · Ajust. âge −30 458 $ | 334 102 $ Poids 46 % |
| 8 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 504 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +25 792 $ · Ajust. âge −29 197 $ | 303 968 $ Poids 45 % |
| 9 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 262 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 231 668 $ Poids 42 % |
| 10 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 686 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +40 054 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 357 374 $ Poids 41 % |
| 11 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 426 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +39 949 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 460 706 $ Poids 39 % |
| 12 | 6288, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-15 · 555 m · Vendu 475 000 $ (2 330 $/m²) 203,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 520 042 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.