25 Rue SAINT-ÉTIENNE · Lévis
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 122,1 m² · constr. 1890 · terrain 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 278 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528584104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
25213528584104800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 500 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 152 $ Poids 80 % |
| 2 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 418 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 938 $ Poids 76 % |
| 3 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 403 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 434 014 $ Poids 73 % |
| 4 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 814 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 462 420 $ Poids 71 % |
| 5 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 515 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 332 850 $ Poids 70 % |
| 6 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 794 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 878 $ Poids 69 % |
| 7 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 345 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 250 453 $ Poids 68 % |
| 8 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 888 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 289 042 $ Poids 67 % |
| 9 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 721 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 766 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 266 $ Poids 66 % |
| 10 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 937 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 329 523 $ Poids 66 % |
| 11 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 844 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 410 902 $ Poids 66 % |
| 12 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 376 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 102 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.