27 Rue SAINT-ÉTIENNE · Lévis
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 2 245 $/m² · 210,3 m² · constr. 1850 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 304 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528584213700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
25213528584213700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 223 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −16 287 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 608 850 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 718 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 668 313 $ Poids 78 % |
| 3 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 658 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −39 754 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 245 607 $ Poids 68 % |
| 4 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 432 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −32 959 $ · Ajust. âge −44 309 $ | 882 098 $ Poids 58 % |
| 5 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 325 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 289 397 $ Poids 51 % |
| 6 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 702 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +44 226 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 767 450 $ Poids 45 % |
| 7 | 6288, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-15 · 475 m · Vendu 475 000 $ (2 330 $/m²) 203,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 527 613 $ Poids 40 % |
| 8 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 007 $ Poids 39 % |
| 9 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 618 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +31 270 $ · Ajust. âge −29 197 $ | 309 446 $ Poids 37 % |
| 10 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 669 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +37 666 $ · Ajust. âge −30 458 $ | 339 973 $ Poids 37 % |
| 11 | 5, Rue Sauvageau, Lévis 2024-10-03 · 534 m · Vendu 295 000 $ (1 397 $/m²) 211,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 324 387 $ Poids 35 % |
| 12 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 930 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.