12 Rue SAINT-THOMAS · Lévis
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 2 140 $/m² · 151,7 m² · constr. 1883 · terrain 287,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 215 800 $ +1.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528584505200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
25213528584505200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 534 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 310 247 $ Poids 85 % |
| 2 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 496 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 346 845 $ Poids 80 % |
| 3 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 666 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 445 278 $ Poids 79 % |
| 4 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 813 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 353 942 $ Poids 73 % |
| 5 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 531 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 356 525 $ Poids 71 % |
| 6 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 681 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 333 719 $ Poids 67 % |
| 7 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 759 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge −10 244 $ | 105 399 $ Poids 64 % |
| 8 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 816 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 592 $ Poids 64 % |
| 9 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 297 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 197 627 $ Poids 61 % |
| 10 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 534 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 083 $ Poids 61 % |
| 11 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 884 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge −15 887 $ | 155 001 $ Poids 59 % |
| 12 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 310 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 403 839 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.