58-60 Rue CARRIER · Lévis
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 135,6 m² · constr. 1845 · terrain 285,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 272 900 $ +3.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528585957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1845
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
25213528585957000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 657 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 756 $ Poids 80 % |
| 2 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 719 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 054 $ Poids 71 % |
| 3 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 419 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 465 062 $ Poids 68 % |
| 4 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 300 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 293 353 $ Poids 68 % |
| 5 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 885 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −10 244 $ | 99 454 $ Poids 65 % |
| 6 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 934 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 264 $ Poids 61 % |
| 7 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 352 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +33 019 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 617 $ Poids 59 % |
| 8 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 959 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 201 $ Poids 59 % |
| 9 | 1, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-04-09 · 265 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 398 978 $ Poids 57 % |
| 10 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 432 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +29 831 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 895 $ Poids 56 % |
| 11 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 048 $ Poids 55 % |
| 12 | 24, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 715 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 930 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.