33 Rue CARRIER · Lévis
Valeur estimée
300 300 $
Autre · 1 696 $/m² · 177,1 m² · constr. 1900 · terrain 103 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 137 400 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528586139200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
25213528586139200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 13 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35-35A, rue Saint-Étienne, Lévis 2026-05-07 · 277 m · Vendu 519 000 $ (2 978 $/m²) 174,3 m² · constr. 1855 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 581 613 $ Poids 94 % |
| 2 | 29-31, rue Saint-Éric, Lévis 2026-01-20 · 393 m · Vendu 319 000 $ (1 787 $/m²) 178,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 315 373 $ Poids 85 % |
| 3 | 5895, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-12-10 · 467 m · Vendu 975 000 $ (5 698 $/m²) 171,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 981 117 $ Poids 78 % |
| 4 | 17-17A, rue Carrier, Lévis 2026-05-14 · 70 m · Vendu 330 000 $ (1 660 $/m²) 198,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 011 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 286 451 $ Poids 77 % |
| 5 | 5810-5814, Saint-Georges, Lévis 2026-03-03 · 674 m · Vendu 520 000 $ (2 977 $/m²) 174,7 m² · constr. 1903 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 555 484 $ Poids 77 % |
| 6 | 5607, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-30 · 683 m · Vendu 315 000 $ (1 841 $/m²) 171,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 080 $ Poids 76 % |
| 7 | 11, rue Saint-Félix, Lévis 2026-07-10 · 596 m · Vendu 140 000 $ (730 $/m²) 191,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 120 669 $ Poids 76 % |
| 8 | 89 - 91, rue Wolfe, Lévis 2025-10-15 · 390 m · Vendu 549 900 $ (3 212 $/m²) 171,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 555 341 $ Poids 76 % |
| 9 | 54-56, rue Carrier, Lévis 2026-05-28 · 131 m · Vendu 600 000 $ (3 008 $/m²) 199,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 684 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 513 882 $ Poids 76 % |
| 10 | 22, 24 et 26, rue Napoléon, Lévis 2026-03-09 · 752 m · Vendu 300 000 $ (1 635 $/m²) 183,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 679 $ Poids 72 % |
| 11 | 13-15, rue Saint-Félix, Lévis 2025-12-01 · 586 m · Vendu 350 000 $ (2 106 $/m²) 166,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 536 $ Poids 70 % |
| 12 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 620 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 290 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.