70 Avenue BÉGIN · Lévis
Valeur estimée
663 200 $
Unifamiliale · 2 364 $/m² · 280,6 m² · constr. 1965 · terrain 326,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 473 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528586515500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
473 100 $
ID provincial
25213528586515500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 965 m · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 594 352 $ Poids 49 % |
| 2 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 317 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie +104 143 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 152 129 $ Poids 37 % |
| 3 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −18 771 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 552 010 $ Poids 36 % |
| 4 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 642 864 $ Poids 34 % |
| 5 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 886 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +36 810 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 594 775 $ Poids 34 % |
| 6 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 830 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +123 679 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 225 510 $ Poids 27 % |
| 7 | 37, rue Wolfe, Lévis 2024-06-04 · 250 m · Vendu 610 000 $ (1 963 $/m²) 310,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −29 548 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 754 766 $ Poids 23 % |
| 8 | 5725, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-06-26 · 618 m · Vendu 1 350 000 $ (5 387 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie +80 806 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 546 583 $ Poids 21 % |
| 9 | 5515, rue Saint-Louis, Lévis 2024-07-08 · 902 m · Vendu 535 000 $ (2 262 $/m²) 236,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +49 881 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 726 431 $ Poids 15 % |
| 10 | 21, rue du Potier, Lévis 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (2 155 $/m²) 231,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +52 787 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 599 227 $ Poids 12 % |
| 11 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −22 384 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 503 014 $ Poids 10 % |
| 12 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie +71 544 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 353 351 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.