55-57 Rue CARRIER · Lévis
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 2 086 $/m² · 253,4 m² · constr. 1921 · terrain 271,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 291 400 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528586970800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
25213528586970800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 216 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +50 568 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 713 381 $ Poids 74 % |
| 2 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 380 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie +51 096 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 099 082 $ Poids 55 % |
| 3 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 828 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +85 313 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 370 674 $ Poids 52 % |
| 4 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 561 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +82 331 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 743 973 $ Poids 50 % |
| 5 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 845 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 545 203 $ Poids 44 % |
| 6 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 915 m · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −33 325 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 552 622 $ Poids 41 % |
| 7 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 824 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +60 799 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 099 630 $ Poids 40 % |
| 8 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 172 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +28 766 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 369 826 $ Poids 32 % |
| 9 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +41 229 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 522 691 $ Poids 31 % |
| 10 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 229 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 608 271 $ Poids 30 % |
| 11 | 5725, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-06-26 · 640 m · Vendu 1 350 000 $ (5 387 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 473 319 $ Poids 25 % |
| 12 | 5, Rue Sauvageau, Lévis 2024-10-03 · 347 m · Vendu 295 000 $ (1 397 $/m²) 211,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +29 472 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 358 912 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.