31 Rue CARRIER · Lévis
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 124,9 m² · constr. 1870 · terrain 280,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 213 300 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528587050000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
25213528587050000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 346 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 189 $ Poids 80 % |
| 2 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 817 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 468 152 $ Poids 72 % |
| 3 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 331 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 760 $ Poids 72 % |
| 4 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 738 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 415 877 $ Poids 67 % |
| 5 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 760 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 304 149 $ Poids 66 % |
| 6 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 631 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 565 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 065 $ Poids 65 % |
| 7 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 384 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 253 474 $ Poids 64 % |
| 8 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 630 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 368 283 $ Poids 64 % |
| 9 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 576 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 071 $ Poids 62 % |
| 10 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 434 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 548 $ Poids 61 % |
| 11 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 905 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 405 $ Poids 60 % |
| 12 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 276 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.